【一件事 一次了】房贷“断供”引追偿 法官调解促履行

新闻君

近日，曲阳法院成功调解了一起追偿权纠纷案件，有效维护了当事人合法权益，取得了良好的社会效果。

被告王某与原告某房地产有限公司双方签订了《商品房买卖合同》，约定王某向房地产公司购买一套房屋，王某先付一部分首付款，余款向银行申请贷款支付。随后，王某与某银行签订《个人购房借款及担保合同》，房地产公司作为保证人提供阶段性连带责任保证，银行随后向王某发放购房贷款。购房后，被告并未按期足额向银行偿还本息，银行催缴无果，原告作为保证人遂替被告王某偿还逾期银行贷款共计2万余元。原告依约履行了担保责任，诉至曲阳法院，向被告王某追偿代付的款项。

案件受理后，承办法官考虑到该案虽然案情简单、证据充分，易于判决，但住房涉及民生大事，如果处理不当会影响社会和谐稳定，于是决定在开庭前积极组织双方当事人进行调解。调解过程中，承办法官告知王某逾期不偿还贷款，不仅违背了诚实信用原则，也违反了相关法律规定，同时引导双方换位思考。最终，原、被告在合理维护各自切身利益的前提下，通过自愿协商，达成了一致调解意见且当庭兑现。

该案的成功调解，与双方当事人在法治环境下相互理解、相互体谅的品质息息相关，既降低了银行和企业的金融风险，也为借款人保住了房屋，彰显了司法的温度。下一步，曲阳法院将持续坚持调判结合的原则，加大调解力度，采取多种途径，有效保障胜诉当事人权益的同时实质性化解纠纷，为当事人提供更优质、更便捷、更高效的司法服务，做到真正的案结事了。

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来源：曲阳法院